Многоквартирники на землях ИЖС: дёшево, но незаконно
Вот уже несколько лет подряд Екатеринбург сдаёт в год по миллиону или под миллион квадратных метров жилья, опережая другие миллионники. В прошлом году 51% всего построенного в нашем регионе жилья — это вклад застройщиков уральской столицы. Но процесс ввода в строй жилых домов омрачается действиями авантюристов, которые, пользуясь людской доверчивостью, ведут незаконную застройку.
Комментируя суждение о том, что ликвидация мэрией незаконных многоквартирников на землях ИЖС происходит якобы в интересах крупных застройщиков, начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Дмитрий ЮРИН в ходе интервью для радиокомпании «Город FM 107,6» пояснил, что инициаторы возведения подобных нелегальных объектов для крупных застройщиков — не конкуренты. Как транслирует слова специалиста ekburg.ru, большинство легальных застройщиков действуют в совершенно другом ценовом сегменте. При этом Юрин отметил, что влияние мэрии на политику компаний-застройщиков, на систему ценообразования на жилые помещения сильно преувеличено, и привёл два простых примера, которые доказывают, что процесс — абсолютно рыночный.
Пример первый: в 2009 году, после кризиса, который затронул и строительную отрасль, объём вводимого жилья в городе составил порядка 800 000 кв. метров. При этом в силу кризисных явлений стоимость жилья упала по сравнению с предыдущими годами. В 2010 году в городе было введено уже более миллиона кв. метров жилых площадей, то есть налицо рост на 25%. Несмотря на то, что объём ввода жилья вырос, цена в этот период также продолжала расти. Это доказывает, что цена определяется спросом.
Пример второй: города-спутники — это совершенно иные муниципальные образования, к которым администрация Екатеринбурга никакого отношения не имеет. В этих городах цена на жилые помещения в строящихся объектах сопоставима с ценой на аналогичных объектах на окраинах уральской столицы. Это говорит о том, что Екатеринбург является привлекательным для большинства покупателей объектов недвижимости, и в силу этого цены на недвижимость достаточно высоки.
— То есть снос домов на землях ИЖС никаким образом не играет на руку крупным компаниям-застройщикам? — подытожил ведущий программы.
— Да, это абсолютный миф, выдумка недобросовестных застройщиков для того, чтобы очернить деятельность администрации Екатеринбурга, направленную на пресечение данного вида незаконного строительства, и продолжать строить подобные сооружения, — заявил Дмитрий Юрин.
Новости по теме
Gismeteo
Прогноз на 2 недели
|